记者从南沙区政府官网获悉，《南沙枢纽区块（南沙区DZ0203-DZ0206规划管理单元）控制性详细规划》已完成规划技术审查、批前公示等程序，并经广州市南沙新区自然资源规划与利用委员会审议通过后获广州市南沙区人民政府（受广州市人民政府委托）批准[穗府（南沙）规划资源审〔2024〕3号]，自批准之日（2024年5月19日）起生效。

南沙枢纽区块规划范围位于南沙区珠江街道，东至蕉门水道，西至灵新大道，南至站前大道，北至明珠湾大道，总用地面积为819.6公顷，是《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》确立的三大先行启动区之一。除了南沙站这个超级枢纽之外，目前区块内部及周边还落户了明珠湾科学园、国际人才社区、九丞科创中心、南沙产发科创谷、复旦国际科创园等重要的科创产业项目。

根据最新控规，该区块将按“一心一核，双轴联动”发展建设。南沙枢纽北侧规划为枢纽核心，五涌河口规划为片区次中心；双轴联动：打造商务服务轴、枢纽活力轴双轴相交的街区轴线。区块定位为“未来枢纽客厅、海洋产城极核”，未来将打造枢纽商务门户区、港城现代服务区、科技创新转化区、未来生态生活创新区，以科技创新转化、生产性服务业、生活性服务业为主导功能。

此外，区块还规划1所完全中学、1所高中、2所九年一贯制学校、1所初中、4所小学、1所国际学校、12所幼儿园；1所综合医院、3所社区卫生服务中心、 1所残疾人康复服务中心；5处区域级文化设施、7处街道级文化设施；1处体育中心；8处街道级行政管理设施；3处家庭综合服务中心，2处创客空间，2处老人服务中心（颐康中心）；2处街道级肉菜市场，3处物流配送站。区块规划未来达到人口24万人（其中居住人口9万人，就业人口15万人）的发展规模。

根据控规，在历史文化保护规划方面，区块将保留内部五涌炮楼（区登记保护文物单位）、关帝天后庙原址；保留并活化利用甘化厂生产区核心建筑群、粮管所建筑群原址，新建、改建及扩建应注重新旧建筑的衔接，建筑体量、色彩、材质等与组团内传统风貌相协调；建议保留部分万顷沙一街建筑并活化利用，结合万五涌沿线景观统一提升打造滨水休憩场所。